Grand　Oreille

4月からの、消費税率ＵＰ。
直接的な影響が…ついに来た。

3月中旬以降にご契約となる貸事務所の請求書……
3月分家賃と4月分家賃の税率が違うので。
ややこしい請求書の出来上がり。
う……ん。
我ながらセンスがない。
みんなどうしているんだろう。

いろいろ調べたところによると、4月分家賃の取り扱いも、大家さんによって違うらしい？？

基本的に家賃は、月末に翌月分を支払うことになっているので、4月分家賃は、3月中に支払うのですよね。
“平成26年3月中に受領する4月分家賃を「前受金」として経理処理していない場合は消費税率が5％、「前受金」として経理処理し、4月に収益計上している場合は消費税率が8％となります”
by宅建1月号
と思っていたのですけど。

その後、
http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/shohi/kaisei/pdf/201401qa.pdf
↑↑こういう発表がされたそうで｡

支払日の前後にかかわらず、平成26年3月分家賃は（支払いが遅れて4月に入ってしまっても）消費税率5％、平成26年4月分家賃は(3月中に支払っても)消費税率8％になる
by国税庁
とのこと。

あ…
こんなことが近い将来もう一度あるのかと思うと……



あ、居住用賃貸は、非課税です。
仲介手数料には、消費税がかかりますので、こちらは3月中にお支払いいただく分は5％、4月に入ってからお支払いいただく分は8％です。